Новый закон о модернизации зданий (Gebäudemodernisierungsgesetz)

Бундестаг одобрил новый закон о модернизации зданий: что изменится для владельцев недвижимости?

Новый закон о модернизации зданий (Gebäudemodernisierungsgesetz)

10 июля 2026 года Бундестаг принял Gebäudemodernisierungsgesetz — новый закон, который заменяет значительную часть положений прежнего «закона об отоплении» (Heizungsgesetz). Теперь документ должен пройти рассмотрение в Бундесрате.

Главная цель реформы — предоставить собственникам недвижимости больше свободы при выборе систем отопления и сделать модернизацию зданий более гибкой.

Что предусматривает новый закон о модернизации зданий (Gebäudemodernisierungsgesetz)?

• разрешается дальнейшая эксплуатация и установка новых газовых и жидкотопливных систем отопления;
• при этом такие системы должны постепенно использовать все большую долю климатически нейтральных видов топлива;
• к 2045 году отопительные системы должны полностью перейти на климатически нейтральные энергоносители, поскольку именно к этому сроку Германия планирует достичь климатической нейтральности;
• изменяются правила государственной поддержки модернизации систем отопления, при этом государственное финансирование становится более технологически нейтральным.

Отклик СМИ и экспертов

Закон уже вызвал широкую дискуссию. Его сторонники считают, что новые правила снизят финансовую нагрузку на владельцев жилья и предоставят им больше возможностей при выборе технологий отопления. Критики, напротив, предупреждают, что отдельные положения могут затруднить достижение климатических целей Германии и создать правовую неопределенность.

После одобрения Бундесратом закон вступит в силу в сроки, предусмотренные его положениями.

Новые законодатеьные измения

Реформа системы обязательного медицинского страхования Германии (GKV) 2026

Пенсионная реформа Германии 2026: что изменилось и к чему готовиться